Advokat med speciale i fast ejendom

Marina Andersen

Min hjemmeside er bygget op med 6 tankebobler. Jeg har valgt tankebobler for at vise, at mine tanker og mit fokus er på 6 områder inden for det overordnede fokus, fast ejendom. København i baggrunden er ikke tilfældig. Byen er i rivende udvikling, ikke mindst på boligområdet, hvor tilflytning og udbygning med nye områder, er med til at skabe nye muligheder.

Foråret var mærkeligt med coronatiltag, der har grebet ind i alt, også ejendomsmarkedet. Nu er markedet - den lille del som jeg ser - som en raket, der flyver opad og samtidig i flere retninger. Sælgers marked, budrunder og frustrerede købere. Og en del, der stadig søger.

Heldigvis kom retterne hurtigt op og køre igen og Østre Landsret kvitterede i august med en klar sejr i en sag om forkøbsret til en ideel andel af et 3-familie-hus. Det bliver ikke bedre, særligt ikke efter et uforståeligt nederlag i Retten på Frederiksberg. Det betalte sig at stå fast på, at min klients forkøbsret ikke var respekteret korrekt. Men det holdt hårdt og har kostet mange år med kampe, udgifter og usikkerhed. Og det er som bekendt ikke rart, når det foregår i det, man kalder hjem.  

Blandt andet sommerhusmarkedet blomstrer op og viser fremgang. Næsten for voldsom fremgang til, at man kan tro, det holder. Men de planer, man måske har haft om fremtid og fritid på landet, bliver nu hevet op af skuffen og realiseret. Det bringer krisen også frem - bevidsthed om, at vi ikke lever evigt og skal bruge vores liv på at leve vores drømme ud. Og der er sommerhusmarkedet oplagt. I køreafstand fra København er der masser af muligheder for strand, skov og natur. Alt efter pengepung, men fx. i Melby kan man få et udmærket sommerhus til omkring 1 mio., i Odsherred under 1 mio. Bare for at nævne få eksempler, som er landet på mit bord.

I forhold til sommerhusmarkedet kan i øvrigt nævnes, at jeg repræsenterer to grundejerforeninger i Tisvildeleje, som desværre nu har været nødt til at anlægge hævdssag for at bevare deres hidtidige adgang til strand og vand. Det er ikke ønskværdigt at blive inddraget i sagsanlæg om noget, som slet ikke burde være kommet dertil. Nu er sagen imidlertid anlagt for de to foreninger. Forklaringer og dokumentation for den hidtidige brug af adgangen til stranden skal derfor forbi retten i Helsingør.

Som advokat en spændende og udfordrende sag, men for de implicerede en sag, som har stor negativ betydning for deres sommeroplevelser. I sommerlandet opbygger man vaner og søger et afslappet og godt liv. Og der er adgangen til vand og en god strand essentiel. Jeg er overbevist om, at retten vil statuere hævd og vil se, at ejeren af den matrikel, strandadgangen går over, aldrig har haft og aldrig har haft en forventning om eksklusivitet knyttet til arealet. En brugsret har derimod siden 1950'erne været en naturlig forudsætning for en bredere kreds, nærmere bestemt de parceller, der løbende er udstykket i baglandet til denne strandadgang.

Om den generelle markedssituation kan nævnes, at min oplevelse er, at vi på prime beliggenheder i København og på Frederiksberg er på vej mod nye højder. Der er rift om de tunge beliggenheder, mindre om de lidt mere "almindelige" beliggenheder. Det har der selvsagt altid været, men differentieringen er tydelig.

Jeg er født i 1976 og er advokat med møderet for Højesteret. Det betyder, at jeg kan føre sager for byret, landsret og højesteret - så ingen begrænsninger der.

Jeg blev advokat i 2009 og var fra 2011-2014 ansat hos Nielsen & Thomsen advokater. Også der med et stærkt fagligt fokus på forskellige områder inden for fast ejendom. Fra 2014 og frem har jeg været selvstændig og har brugt tiden til at fokusere på de kerneområder, som er beskrevet her på siden. Det er den frihed, det giver at være selvstændig.

Jeg er medlem af advokatsamfundet, beskikket af Justitsministeriet i Danmark og forsikret i Tryg. For policen gælder en advokatgarantiforsikring i henhold til Advokatsamfundets vedtægter.

Jeg skal efter reglerne gøre opmærksom på, at Advokatnævnet behandler klager over advokaters salærer og adfærd. Se videre på www.advokatsamfundet.dk, Advokatnævnets sekretariat, Kronprinsessegade 28, 1306 København K, klagesagsafdelingen@advokatsamfundet.dk.

De nye regler i Persondataforordningen lever jeg naturligvis også op til Jeg har udarbejdet regelsæt for min håndtering af persondata inden for hver af de specifikke områder, jeg beskæftiger mig med. Som noget af det første i min sagsbehandling får du derfor tilsendt en beskrivelse af min håndtering af persondata, der passer til netop din sag.

Kontakt

Advokatfirmaet
Marina Andersen

Solsortvej 48

2000 Frederiksberg

Email. man@marinaandersen.dk
Mobil tlf. 21 70 01 17