Advokat med speciale i fast ejendom

Marina Andersen

Min hjemmeside er bygget op med 6 tankebobler. Jeg har valgt tankebobler for at vise, at mine tanker og mit fokus er på 6 områder inden for det overordnede fokus, fast ejendom. København i baggrunden er ikke tilfældig. Byen er i rivende udvikling, ikke mindst på boligområdet, hvor tilflytning og udbygning med nye områder, er med til at skabe nye muligheder.

Stort tillykke til Morten og Jan, som har valgt at satse på et nyt område og købe Domdal Bodega her på Peter Bangs Vej på Frederiksberg. Jeg har assisteret med køb af den ejerlejlighed, bodegaen drives fra, og med den interessentskabskontrakt, de skulle bruge.

Det er skønt at assistere nogle, som begiver sig ud på nye territorier uden frygt og med en god energi. Den virkelyst vil helt sikkert få den i forvejen veldrevne bodega til at blomstre yderligere. Ikke mindst når den nye KB Hal står klar til at modtage flere gæster.

Husk på, at den negative rente, banken vil give dig, hvis du har penge på bogen, - ja, den kan du måske konvertere til en ny forretning. Det er tilfældet for Morten og Jan - og det bør også være den vej, andre kigger. Hvor ligger der noget og venter på mig? Er der et ledigt butikslokale, en salgsklar forretning, som passer til mig? Måske er det ikke så svært? - og det bliver nok hurtigt sjovere end den negative rente.  

En investering kan også være et sommerhus, måske til din egen familie, måske til udlejning. Tiden - og renten - er god, også for at tænke i disse baner. Der er en del til salg til priser, hvor mange kan være med. Foråret har ramt os, og jeg assisterer gerne, - også hvis du har mod på at købe en grund og selv stå for opførelse af dit helt eget sommerhus, -din egen drøm.

Stort tillykke også til andelshaverne på Dr. Margrethes Vej 8-10 i Roskilde som  har stiftet deres nye andelsboligforening. Det har været en fornøjelse at assistere i stiftelsen. Særligt stor var glæden, da det undervejs viste sig, at samtligere boliglejere bakkede op om stiftelsen og alle blev andelshavere. God energi og engagement kendetegner hver og én. Tak for et godt samarbejde.

Overdragelse af udlejningsejendomme finder sted i stor stil i øjeblikket. Investorerne jagter afkast og investerer til langt lavere afkast end for blot få år siden. Det betyder også, at der nu er enestående muligheder for at lejerne i ejendommene kan erhverve ejendommene på andelsbasis via reglerne om tilbudspligt. Altså blive andelshavere istedet for at være lejere. 

Også salg og køb af lejligheder og huse i København og på Frederiksberg har fart på. Andelsboliger bliver revet væk og priserne på lejligheder og huse stiger løbende, hjulet godt på vej af det lave renteniveau. Jeg kan på ingen måde anbefale, at man betaler penge under bordet for en andelsbolig, uanset hvor fristende det må være. Lad være, - det giver kun problemer og pengene er med sikkerhed tabt.

Det ser imidlertid ikke ud til at være en bolig/pris-boble, som den vi oplevede før finanskrisen. Og når det ikke er tilfældet, så er sagen nok nærmere den, at vi i de populære områder i København og på Frederiksberg må vænne os til det højere prisniveau.

Vil man for alvor spekulere i prisstigningen og i at gøre en god handel, skal man måske se på de områder, der grænser op til de kendte og populære områder. For måske bliver de, det nye og interessante. Kontakt mig gerne, hvis du er i vildrede om, hvordan du skal gribe din boligsituation og mulige køb af bolig an. Det kan virke som en jungle, ofte hjulpet af ivrige ejendomsmæglere, umiddelbart med en anden interesse end netop din fremtid.

Jeg er født i 1976 og er advokat med møderet for Landsretten. Jeg blev advokat i 2009 og har siden 2010 været ansat hos Nielsen & Thomsen advokater. Også der med et stærkt fagligt fokus på forskellige områder inden for fast ejendom.

Advokatfirmaet Marina Andersen har til huse sammen med JJW Arkitekter på Finsensvej 78 i skønne lokaler, designet af arkitekterne og med flere faggrupper boende. Dejligt med input fra kollegaer med anden faglig og kreativ baggrund.

Jeg er medlem af advokatsamfundet, beskikket af Justitsministeriet i Danmark og forsikret i Tryg. For policen gælder en advokatgarantiforsikring i henhold til Advokatsamfundets vedtægter.

Jeg skal efter reglerne gøre opmærksom på, at Advokatnævnet behandler klager over advokaters salærer og adfærd. Se videre på www.advokatsamfundet.dk, Advokatnævnets sekretariat, Kronprinsessegade 28, 1306 København K, klagesagsafdelingen@advokatsamfundet.dk.

Kontakt

Contact form

ADVOKATFIRMAET
MARINA ANDERSEN

Finsensvej 78, 2. sal
2000 Frederiksberg

Email. man@marinaandersen.dk

Mobil tlf. 21 70 01 17